レクセルプラッツァせんげん台弐番館

  • 埼玉県越谷市大字袋山

  • 東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 137戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
3,280万円
39.4万円/㎡
相場
3,319万円
39.8万円/㎡
2,072
2,903
3,734
4,565
AI査定結果
推定相場価格
3,319万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜3,734万円
34.9万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月7日
レクセルプラッツァせんげん台弐番館
3,280万円（39.4万円/㎡）/ 1階 / 83.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,280万円39.4万円1階 83.28㎡ 3LDK南西
2024/09/053,290万円35.8万円5階 91.98㎡ 4LDK南西
2024/01/223,490万円37.9万円5階 91.98㎡ 4LDK南西
2023/12/263,690万円40.1万円5階 91.98㎡ 4LDK南西
2023/10/062,280万円29.7万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/09/142,390万円31.2万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/08/252,490万円32.5万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/07/242,590万円33.8万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/07/092,690万円35.1万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/05/303,280万円33.2万円8階 98.73㎡ 3LDK南西
2023/02/172,990万円39.0万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2022/08/251,980万円25.8万円1階 76.66㎡ 3LDK南西
2021/07/222,590万円34.3万円2階 75.58㎡ 3LDK南西
2021/06/172,690万円35.6万円2階 75.58㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 3,280万円39.4万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2025/06/08ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 2,580万円31.9万円80.85㎡2LDK7階 / 10階建 南1998年173戸RC
2024/08/13エフローレせんげん台スタシオン
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 2,380万円35.0万円68.08㎡3LDK7階 / 14階建 西2006年90戸RC
2025/06/07エクセル越谷グランドステージ
越谷市大字袋山
大袋駅7分 2,890万円39.6万円73.04㎡3LDK2階 / 8階建 北東1999年92戸RC
2024/09/05ライフピア新越谷Vエル・ステージ
越谷市大字西方
南越谷駅13分 3,898万円49.4万円78.94㎡3LDK5階 / 8階建 西2002年121戸RC
2024/09/15ライフピア新越谷5エル・ステージ
越谷市大字西方
新越谷駅14分 3,898万円49.4万円78.94㎡3LDK5階 / 8階建 西2002年121戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08レクセルプラッツァせんげん台弐番館
越谷市大字袋山
せんげん台駅7分 11.8万円0.14万円83.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年137戸RC
2025/03/01ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 12.0万円0.16万円75.7㎡3LDK6階 / 10階建 西1998年173戸RC
2023/10/29エフローレせんげん台スタシオン
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 13.3万円0.17万円78.04㎡3LDK8階 / 14階建 西2006年90戸RC
2024/05/20ライオンズステーションプラザ新越谷
越谷市南越谷四丁目
新越谷駅3分 14.5万円0.19万円75.4㎡3LDK8階 / 10階建 南東1998年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、越谷市では11.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は越谷市の平均と比較して11.9%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積73.28㎡〜93.28㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比-0.4%
越谷市
35.2万円/㎡
前年比-11.9%

マンション概要

マンション名レクセルプラッツァせんげん台弐番館
所在地埼玉県越谷市大字袋山
交通東武伊勢崎線せんげん台駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

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